集中供暖环保安全

　 住宅的采暖系统主要分两种，集中供暖系统和分户式采暖系统。集中采暖即集中的热源通过管路将热量传递给用户，分户式供暖包括壁挂炉取暖和电采暖等。

　  尽管集中供暖存在管网热损失、管路输送能耗、初期建设成本高等不利因素，且由于建设或运行治理水平原因会造成冷热不均的情况，但从大环境讲，范珑认为与分户式取暖相比，集中供暖是比较经济节能、安全环保的采暖系统形式。由于有专人负责运行治理，集中供暖运行效率高且有自动监测系统，每年定期检查维修，安全性能相对较高；从环保上讲，排烟等造成的环境污染可通过集中处理，相比每户排烟要环保得多。

　　但是天然气管道和城市热网并非覆盖全城，有的地方还需采用分户式采暖。另一方面，集中供暖需建锅炉房，不仅要占用一定的土地面积，还与四周楼栋有安全距离要求，对整个小区的布局有影响。为经济考虑，部分开发商会选择分户式小锅炉采暖。相比集中供暖，分户式供暖灵活，使用时间由业主自己掌控，且可实现按业主的实际消耗分户计量收费；另外，还可以省去锅炉房和室外管线。

　　此外，分户式采暖费用与入住条件和环境有关，假如整栋楼中只有少数业主入住，或者四周邻居没有供暖时，热量会流向四方，热量消耗较大。另外，普通分户式壁挂炉的使用寿命不长，后期维护和折旧成本较高。

地暖舒适但注重事项多

地暖分电暖和水暖两种。目前采用的地暖大多是水暖，即将水管铺在地面下，热水通过辐射和对流形式将热量传到房间里。因为热量是从下往上传递的，符合人的生理需要，感觉会很舒适；由于人们对地暖环境的感觉温度比实际温度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更节能。而由于管道全部铺设在地面下，业主家的平面布局不受限制。

　　但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通过辐射的方式传导热量，家具的阻挡会影响散热效果。另外，在朝北的卧室和卫生间，由于所需的热量相对要多，且卧室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空间很小，由于地暖的水温不高，需要的暖气稍微多一点。

　　地暖对水温有一定限制，需要对壁挂炉的出水温度进行设定；地暖较低的回水温度有可能影响普通壁挂炉的使用寿命，增加后期维护成本。由于构造原因，采用地暖时最好选择强化地板或地砖，热传导效果好，实木地板或复合地板可能会引起开裂。而地毯会增加热阻，影响供暖效果，所以也不能使用地毯。此外，最好选择有腿的家具以降低热阻

集中取暖改地暖须慎重

　　若做地暖，需要在楼板上增加不小于2厘米厚的保温层，再铺设约5厘米高的管道层，然后再找平再铺地板或地砖。这样，若做地暖会比普通层的地面做法高出4-5厘米，会减少房间净高，且地面提高还可能影响户门开启。

　　假如本就是分户壁挂炉式采暖，只要能够接受做地暖后地面比原来的高，进门处可能有台阶，对原来的门进行改造，就具备改成地暖的基本条件。但假如是集中供暖，想改成地板供暖则须慎重。因为原来的集中供暖系统都是经专业人员设计和施工的，有可能整个区域各楼栋共用一套采暖水系统，在使用之前做过全面的水压检测。假如要改成地暖，需要重新铺设管道。由于可能没有原来的整个施工图纸，且不具备很强的专业性，很难确保水管对接不出问题，一旦漏水，后果不堪设想。“在物业人员指导下可以改，但轻易不要动。”

　　取暖方式是建设时由专业人员统一规划设计的，肯定有其道理，业主最好不要因为美观或其他原因轻易变动。

什么是低温地板采暖？

低温地板采暖，是以≤60℃的低温热水为热媒，通过埋设于地面内的热水输送盘管，把地板加热，利用地面自身的蓄热，发出辐射线向周围空间及物体辐射热量，维持该空间具有较稳定、合适温度状态的采暖技术。低温地板辐射采暖起源于北美 、北欧的发达国家，因其独特的取暖方式，解决了许多传统取暖方式（散热器）的不便之处，迅速被大量应用，大力推广。该技术在欧洲已有多年的使用和发展历史，是一项在欧洲非常成熟且应用广泛的供热技术。亚洲的日本、韩国由于传统生活习惯的原因，在住宅和取暖方式上更是非它莫属。 近年来，在我国也得到了日益广泛的应用。